Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Woustraat 10-H

1073LL Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 15.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.505
+2,1%
[ € 695.644 – € 885.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.536[ € 708.259 – € 782.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.251[ € 786.167 – € 868.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.505 (€ 15.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.26312 maanden +2,1%
€ -13.73212 mnd vs. NL -1,8%
Van Woustraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.505 voor Van Woustraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.251. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 790.505.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 10-H
€ 835.251[ € 786.167 – € 868.922 ]
Verkoper houdt over€ 824.813−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.106+€ 18.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.337 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 10-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 745.536[ € 708.259 – € 782.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.337[ € 13.620 – € 15.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 10-H adviseren wij in een bod van € 835.251, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.536 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.505+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.251+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.014+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 745.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 790.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.505
Verwachte verkoopprijs€ 835.251
Verwachte vraagprijs€ 745.536
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Woustraat 10-H valt met een geschatte woningwaarde van € 790.505 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 10-H in Amsterdam waard?
Van Woustraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.505 (bandbreedte € 695.644 – € 885.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 745.536 (bandbreedte € 708.259 – € 782.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 10-H in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 10-H adviseren wij een bod van € 835.251 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 10-H ligt rond € 790.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).