Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlskade 89-H

1073RB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 15.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.452
+2,1%
[ € 741.358 – € 943.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.927[ € 751.381 – € 830.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.513[ € 831.027 – € 918.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.452 (€ 15.895 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%
+€ 17.33212 maanden +2,1%
€ -14.63412 mnd vs. NL -1,8%
Jozef Israëlskade 89-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.452 voor Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.513. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.452.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlskade 89-H
€ 890.513[ € 831.027 – € 918.503 ]
Verkoper houdt over€ 879.467−€ 11.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.473+€ 19.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.923 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlskade 89-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 790.927[ € 751.381 – € 830.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.923[ € 14.177 – € 15.669 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlskade 89-H adviseren wij in een bod van € 890.513, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.452+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.513+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.039+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlskade 89-H zal in bij een vraagprijs van € 790.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 842.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlskade 89-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.452
Verwachte verkoopprijs€ 890.513
Verwachte vraagprijs€ 790.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Lutmastraat 172-H, 1073HG Amsterdam
Lutmastraat 172-H
1922 · 49 m²
€ 506.098
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlskade 89-H valt met een geschatte woningwaarde van € 842.452 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Tellegenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlskade 89-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam.

Wat is Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam waard?
Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.452 (bandbreedte € 741.358 – € 943.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 790.927 (bandbreedte € 751.381 – € 830.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam?
Voor Jozef Israëlskade 89-H adviseren wij een bod van € 890.513 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlskade 89-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlskade 89-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlskade 89-H ligt rond € 842.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlskade 89-H?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlskade 89-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).