Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 40-H

1073RM Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.207
+2,1%
[ € 422.582 – € 537.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.535[ € 428.958 – € 474.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.388[ € 480.433 – € 531.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.207 (€ 9.800 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87912 maanden +2,1%
€ -8.34212 mnd vs. NL -1,8%
Mauvestraat 40-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.207 voor Mauvestraat 40-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.388. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.207.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 40-H
€ 507.388[ € 480.433 – € 531.005 ]
Verkoper houdt over€ 500.557−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.686+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.215 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 40-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 451.535[ € 428.958 – € 474.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.215[ € 8.754 – € 9.676 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 40-H adviseren wij in een bod van € 507.388, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.207+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.388+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.757+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 40-H zal in bij een vraagprijs van € 451.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 480.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 40-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.207
Verwachte verkoopprijs€ 507.388
Verwachte vraagprijs€ 451.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutmastraat 172-H, 1073HG Amsterdam
Lutmastraat 172-H
1922 · 49 m²
€ 506.098
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.207 is Mauvestraat 40-H een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 40-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 40-H in Amsterdam.

Wat is Mauvestraat 40-H in Amsterdam waard?
Mauvestraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.207 (bandbreedte € 422.582 – € 537.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 40-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 40-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.535 (bandbreedte € 428.958 – € 474.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 40-H in Amsterdam?
Voor Mauvestraat 40-H adviseren wij een bod van € 507.388 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 40-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 40-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 40-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 40-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 40-H ligt rond € 480.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 40-H?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 40-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).