Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Tolstraat 5-H

1073SG Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.035
+2,1%
[ € 739.231 – € 940.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.029[ € 758.128 – € 837.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.252[ € 837.731 – € 925.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.035 (€ 8.660 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,2%
+€ 17.28212 maanden +2,1%
€ -14.59212 mnd vs. NL -1,8%
Korte Tolstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.035 voor Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.252. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.035.

Verwachte verkoopprijs Korte Tolstraat 5-H
€ 884.252[ € 837.731 – € 925.913 ]
Verkoper houdt over€ 873.275−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.087+€ 19.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.227 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Tolstraat 5-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 798.029[ € 758.128 – € 837.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.227[ € 7.816 – € 8.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Tolstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 884.252, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.029 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.035+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.252+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.465+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Tolstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 798.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 840.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Tolstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.035
Verwachte verkoopprijs€ 884.252
Verwachte vraagprijs€ 798.029
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Tolstraat 5-H valt met een geschatte woningwaarde van € 840.035 duidelijk in het hogere segment van Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Tolstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam waard?
Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.035 (bandbreedte € 739.231 – € 940.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 798.029 (bandbreedte € 758.128 – € 837.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Korte Tolstraat 5-H adviseren wij een bod van € 884.252 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Tolstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Tolstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Korte Tolstraat 5-H ligt rond € 840.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Tolstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Korte Tolstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).