Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick de Keijserstraat 23-H

1073TG Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.995
+1,2%
[ € 463.756 – € 590.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.989[ € 472.140 – € 521.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.059[ € 529.269 – € 584.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.995 (€ 10.540 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26712 maanden +1,2%
€ -15.81512 mnd vs. NL -3,0%
Henrick de Keijserstraat 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.995 voor Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.059. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.995.

Verwachte verkoopprijs Henrick de Keijserstraat 23-H
€ 557.059[ € 529.269 – € 584.980 ]
Verkoper houdt over€ 549.681−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.350+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.681

Wat is de vraagprijs?

Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam staat in te koop voor € 496.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.940 per m².

Vraagprijs Henrick de Keijserstraat 23-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 496.989[ € 472.140 – € 521.838 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.940[ € 9.443 – € 10.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick de Keijserstraat 23-H adviseren wij in een bod van € 557.059, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 496.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.995+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.059+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.912+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick de Keijserstraat 23-H zal in bij een vraagprijs van € 496.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 526.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick de Keijserstraat 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.995
Verwachte verkoopprijs€ 557.059
Vraagprijs€ 496.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 972.600
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 500.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.995 is Henrick de Keijserstraat 23-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henrick de Keijserstraat 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam.

Wat is Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam waard?
Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.995 (bandbreedte € 463.756 – € 590.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam?
Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 496.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam?
Voor Henrick de Keijserstraat 23-H adviseren wij een bod van € 557.059 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick de Keijserstraat 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick de Keijserstraat 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Henrick de Keijserstraat 23-H ligt rond € 526.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick de Keijserstraat 23-H?
Huishoudens in de buurt van Henrick de Keijserstraat 23-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).