Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 191B

1073TM Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.432
+2,1%
[ € 652.460 – € 830.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.084[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 191B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.432 (€ 8.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25412 maanden +2,1%
€ -12.87912 mnd vs. NL -1,8%
Van Ostadestraat 191B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.432 voor Van Ostadestraat 191B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 191B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.084. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.432.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 191B
€ 779.084[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 769.264−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.816+€ 17.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.264

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 191B in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.046 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 191B
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.046[ € 7.644 – € 8.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 191B adviseren wij in een bod van € 779.084, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.432+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.084+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.038+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 191B zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 191B in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 741.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 191B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.432
Verwachte verkoopprijs€ 779.084
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.432 ligt Van Ostadestraat 191B een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 191B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 191B in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 191B in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 191B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.432 (bandbreedte € 652.460 – € 830.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 191B in Amsterdam?
Van Ostadestraat 191B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 191B in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 191B adviseren wij een bod van € 779.084 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 191B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 191B in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 191B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 191B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 191B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 191B ligt rond € 741.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 191B?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 191B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).