Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 209B

1073TN Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 11.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.575
+1,2%
[ € 651.706 – € 829.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.848[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 209B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.575 (€ 11.393 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds mei +0,2%
+€ 8.80812 maanden +1,2%
€ -22.22312 mnd vs. NL -3,0%
Van Ostadestraat 209B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.575 voor Van Ostadestraat 209B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 209B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.848. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.575.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 209B
€ 779.848[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 770.020−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.595+€ 17.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.020

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 209B in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.769 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 209B
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.769[ € 10.231 – € 11.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 209B adviseren wij in een bod van € 779.848, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.575+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.848+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.840+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 209B zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 209B in Amsterdam bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 740.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 209B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.575
Verwachte verkoopprijs€ 779.848
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 511.039
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 594.164
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 411.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.575 ligt Van Ostadestraat 209B een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 209B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 209B in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 209B in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 209B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.575 (bandbreedte € 651.706 – € 829.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 209B in Amsterdam?
Van Ostadestraat 209B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 209B in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 209B adviseren wij een bod van € 779.848 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 209B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 209B in Amsterdam bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 209B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 209B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 209B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 209B ligt rond € 740.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 209B?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 209B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).