Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 11C

1073VK Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.826
+2,1%
[ € 584.167 – € 743.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.943[ € 597.496 – € 660.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.643[ € 663.818 – € 733.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.826 (€ 8.403 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.65712 maanden +2,1%
€ -11.53112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan Steenstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.826 voor Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.643. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.826.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 11C
€ 700.643[ € 663.818 – € 733.693 ]
Verkoper houdt over€ 691.686−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.806+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.961 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 11C
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 628.943[ € 597.496 – € 660.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.961[ € 7.563 – € 8.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 11C adviseren wij in een bod van € 700.643, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.826+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.643+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.675+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 628.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 663.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.826
Verwachte verkoopprijs€ 700.643
Verwachte vraagprijs€ 628.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.826 zit Tweede Jan Steenstraat 11C in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.826 (bandbreedte € 584.167 – € 743.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.943 (bandbreedte € 597.496 – € 660.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 11C adviseren wij een bod van € 700.643 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 11C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 11C ligt rond € 663.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).