Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 40-H

1073VP Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.806
+2,1%
[ € 443.349 – € 564.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.790[ € 452.001 – € 499.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.523[ € 507.145 – € 560.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.806 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36512 maanden +2,1%
€ -8.75212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan Steenstraat 40-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.806 voor Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.523. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 503.806.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 40-H
€ 530.523[ € 507.145 – € 560.529 ]
Verkoper houdt over€ 523.437−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.283+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 40-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 475.790[ € 452.001 – € 499.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 40-H adviseren wij in een bod van € 530.523, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.806+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.523+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.049+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 40-H zal in bij een vraagprijs van € 475.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 503.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 40-H

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.806
Verwachte verkoopprijs€ 530.523
Verwachte vraagprijs€ 475.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.806 is Tweede Jan Steenstraat 40-H een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 40-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.806 (bandbreedte € 443.349 – € 564.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.790 (bandbreedte € 452.001 – € 499.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 40-H adviseren wij een bod van € 530.523 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 40-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 40-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 40-H ligt rond € 503.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 40-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 40-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).