Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douplein 11-1

1073XE Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 10.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.093
+2,1%
[ € 541.282 – € 688.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.378[ € 553.259 – € 611.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.646[ € 615.224 – € 679.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.093 (€ 10.425 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.65512 maanden +2,1%
€ -10.68412 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Douplein 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.093 voor Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.646. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.093.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douplein 11-1
€ 649.646[ € 615.224 – € 679.985 ]
Verkoper houdt over€ 641.250−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.789+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.871 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douplein 11-1
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 582.378[ € 553.259 – € 611.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.871[ € 9.377 – € 10.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douplein 11-1 adviseren wij in een bod van € 649.646, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 582.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.093+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.646+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.128+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douplein 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 582.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 615.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douplein 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.093
Verwachte verkoopprijs€ 649.646
Verwachte vraagprijs€ 582.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Douplein 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Doubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Douplein 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam.

Wat is Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam waard?
Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.093 (bandbreedte € 541.282 – € 688.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.378 (bandbreedte € 553.259 – € 611.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam?
Voor Gerard Douplein 11-1 adviseren wij een bod van € 649.646 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douplein 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douplein 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douplein 11-1 ligt rond € 615.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douplein 11-1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douplein 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).