Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douplein 15A

1073XE Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 9.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.197
+2,1%
[ € 526.413 – € 669.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.956[ € 536.708 – € 593.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.393[ € 600.040 – € 663.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douplein 15A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.197 (€ 9.970 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.30712 maanden +2,1%
€ -10.39112 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Douplein 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.197 voor Gerard Douplein 15A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douplein 15A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.393. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.197.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douplein 15A
€ 633.393[ € 600.040 – € 663.202 ]
Verkoper houdt over€ 625.176−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.211+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douplein 15A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.416 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douplein 15A
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 564.956[ € 536.708 – € 593.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.416[ € 8.945 – € 9.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douplein 15A adviseren wij in een bod van € 633.393, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.956 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.197+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.393+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.063+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douplein 15A zal in bij een vraagprijs van € 564.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douplein 15A in Amsterdam bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 598.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douplein 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.197
Verwachte verkoopprijs€ 633.393
Verwachte vraagprijs€ 564.956
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Douplein 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Doubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Douplein 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douplein 15A in Amsterdam.

Wat is Gerard Douplein 15A in Amsterdam waard?
Gerard Douplein 15A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.197 (bandbreedte € 526.413 – € 669.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douplein 15A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douplein 15A in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.956 (bandbreedte € 536.708 – € 593.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douplein 15A in Amsterdam?
Voor Gerard Douplein 15A adviseren wij een bod van € 633.393 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douplein 15A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douplein 15A in Amsterdam bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douplein 15A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douplein 15A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douplein 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douplein 15A ligt rond € 598.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douplein 15A?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douplein 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).