Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jacob van Campenstraat 5

1073XN Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 10.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.261
+2,1%
[ € 641.750 – € 816.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.079[ € 654.625 – € 723.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.934[ € 727.943 – € 804.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.261 (€ 10.569 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 15.00312 maanden +2,1%
€ -12.66812 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jacob van Campenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.261 voor Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.934. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 729.261.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jacob van Campenstraat 5
€ 767.934[ € 727.943 – € 804.569 ]
Verkoper houdt over€ 758.237−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.443+€ 17.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.987 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jacob van Campenstraat 5
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 689.079[ € 654.625 – € 723.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.987[ € 9.487 – € 10.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jacob van Campenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 767.934, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.261+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.934+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.331+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jacob van Campenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 689.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 729.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jacob van Campenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.261
Verwachte verkoopprijs€ 767.934
Verwachte vraagprijs€ 689.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.261 ligt Tweede Jacob van Campenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerard Doubuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Jacob van Campenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam waard?
Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.261 (bandbreedte € 641.750 – € 816.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.079 (bandbreedte € 654.625 – € 723.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam?
Voor Tweede Jacob van Campenstraat 5 adviseren wij een bod van € 767.934 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jacob van Campenstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jacob van Campenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jacob van Campenstraat 5 ligt rond € 729.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jacob van Campenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jacob van Campenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).