Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Woustraat 147-1

1074AJ Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 15.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.286
+1,2%
[ € 845.052 – € 1.075.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.495[ € 946.485 – € 1.046.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 147-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.286 (€ 15.742 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds mei +0,2%
+€ 11.42012 maanden +1,2%
€ -28.81812 mnd vs. NL -3,0%
Van Woustraat 147-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.286 voor Van Woustraat 147-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 147-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.495. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.286.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 147-1
€ 1.015.495[ € 946.485 – € 1.046.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.075−€ 12.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.955+€ 22.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.075

Wat is de vraagprijs?

Van Woustraat 147-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.754 per m².

Vraagprijs Van Woustraat 147-1
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.754[ € 14.016 – € 15.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 147-1 adviseren wij in een bod van € 1.015.495, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.286+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.495+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.270+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 147-1 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 147-1 in Amsterdam bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 960.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 147-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.495
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 689.503
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Woustraat 147-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.286 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 147-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 147-1 in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 147-1 in Amsterdam waard?
Van Woustraat 147-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.286 (bandbreedte € 845.052 – € 1.075.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Woustraat 147-1 in Amsterdam?
Van Woustraat 147-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 147-1 in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 147-1 adviseren wij een bod van € 1.015.495 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 147-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 147-1 in Amsterdam bedragen € 4.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 147-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 147-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 147-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 147-1 ligt rond € 960.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 147-1?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 147-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).