Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderskade 149-H

1074BB Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 23.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.856.235
+1,2%
[ € 2.513.487 – € 3.198.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.999.996[ € 2.836.890 – € 3.135.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderskade 149-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.856.235 (€ 23.802 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds mei +0,2%
+€ 33.96812 maanden +1,2%
€ -85.71412 mnd vs. NL -3,0%
Stadhouderskade 149-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.856.235 voor Stadhouderskade 149-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderskade 149-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.999.996. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.856.235.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderskade 149-H
€ 2.999.996[ € 2.836.890 – € 3.135.510 ]
Verkoper houdt over€ 2.965.746−€ 34.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.062.146+€ 62.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.999.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.965.746

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderskade 149-H in Amsterdam staat in te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.500 per m².

Vraagprijs Stadhouderskade 149-H
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.500[ € 21.375 – € 23.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderskade 149-H adviseren wij in een bod van € 2.999.996, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 2.700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.856.235+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.999.996+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.149.996+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderskade 149-H zal in bij een vraagprijs van € 2.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderskade 149-H in Amsterdam bedragen € 14.052 per maand bij een woningwaarde van € 2.856.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.428.000€ 4.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 14.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.028.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderskade 149-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.856.235
Verwachte verkoopprijs€ 2.999.996
Vraagprijs€ 2.700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderskade 149-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.856.235 duidelijk in het hogere segment van Hemonybuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadhouderskade 149-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderskade 149-H in Amsterdam.

Wat is Stadhouderskade 149-H in Amsterdam waard?
Stadhouderskade 149-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.856.235 (bandbreedte € 2.513.487 – € 3.198.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderskade 149-H in Amsterdam?
Stadhouderskade 149-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderskade 149-H in Amsterdam?
Voor Stadhouderskade 149-H adviseren wij een bod van € 2.999.996 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderskade 149-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderskade 149-H in Amsterdam bedragen € 14.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.856.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 657 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderskade 149-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderskade 149-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 33.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderskade 149-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderskade 149-H ligt rond € 2.856.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderskade 149-H?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderskade 149-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).