Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemonylaan 1B

1074BE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.410
+2,1%
[ € 811.721 – € 1.033.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.420[ € 833.549 – € 921.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.707[ € 919.405 – € 1.016.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonylaan 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.410 (€ 8.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.97712 maanden +2,1%
€ -16.02312 mnd vs. NL -1,8%
Hemonylaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.410 voor Hemonylaan 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonylaan 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.707. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.410.

Verwachte verkoopprijs Hemonylaan 1B
€ 969.707[ € 919.405 – € 1.016.184 ]
Verkoper houdt over€ 957.790−€ 11.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.251+€ 21.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemonylaan 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hemonylaan 1B
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 877.420[ € 833.549 – € 921.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.578 – € 8.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonylaan 1B adviseren wij in een bod van € 969.707, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.410+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.707+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.192+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonylaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 877.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonylaan 1B in Amsterdam bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 922.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonylaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.410
Verwachte verkoopprijs€ 969.707
Verwachte vraagprijs€ 877.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.410 ligt Hemonylaan 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemonybuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemonylaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonylaan 1B in Amsterdam.

Wat is Hemonylaan 1B in Amsterdam waard?
Hemonylaan 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.410 (bandbreedte € 811.721 – € 1.033.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemonylaan 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hemonylaan 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 877.420 (bandbreedte € 833.549 – € 921.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonylaan 1B in Amsterdam?
Voor Hemonylaan 1B adviseren wij een bod van € 969.707 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonylaan 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonylaan 1B in Amsterdam bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonylaan 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonylaan 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonylaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hemonylaan 1B ligt rond € 922.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonylaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Hemonylaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).