Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 321-H

1074CB Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 17.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.568.386
+2,1%
[ € 1.380.180 – € 1.756.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.484.985[ € 1.410.736 – € 1.559.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.646.619[ € 1.558.863 – € 1.722.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.386 (€ 17.048 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,2%
+€ 32.26712 maanden +2,1%
€ -27.24412 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 321-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.386 voor Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.646.619. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.386.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 321-H
€ 1.646.619[ € 1.558.863 – € 1.722.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.627.256−€ 19.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.681.701+€ 35.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.646.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.627.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.484.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.141 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 321-H
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 1.484.985[ € 1.410.736 – € 1.559.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.141[ € 15.334 – € 16.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 321-H adviseren wij in een bod van € 1.646.619, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.484.985 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.386+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.646.619+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.728.950+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 321-H zal in bij een vraagprijs van € 1.484.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam bedragen € 7.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.670
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.761.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 321-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.646.619
Verwachte vraagprijs€ 1.484.985
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 321-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.386 duidelijk in het hogere segment van Hemonybuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 321-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.386 (bandbreedte € 1.380.180 – € 1.756.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.484.985 (bandbreedte € 1.410.736 – € 1.559.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 321-H adviseren wij een bod van € 1.646.619 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam bedragen € 7.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.670 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 321-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 321-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 321-H ligt rond € 1.568.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 321-H?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 321-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).