Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 49D

1074CK Amsterdam

Te koop
27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 12.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.794
+1,2%
[ € 302.539 – € 385.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.689[ € 307.505 – € 339.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.864[ € 345.636 – € 382.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.794 (€ 12.733 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds mei +0,2%
+€ 4.08912 maanden +1,2%
€ -10.31712 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Jan Steenstraat 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.794 voor Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.864. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.794.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 49D
€ 363.864[ € 345.636 – € 382.017 ]
Verkoper houdt over€ 358.611−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.291+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.611

Wat is de vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam staat in te koop voor € 323.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.988 per m².

Vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 49D
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 323.689[ € 307.505 – € 339.873 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.988[ € 11.389 – € 12.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 49D adviseren wij in een bod van € 363.864, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 323.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.794+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.864+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.057+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 49D zal in bij een vraagprijs van € 323.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 343.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.794
Verwachte verkoopprijs€ 363.864
Vraagprijs€ 323.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 420.597
Straatbeeld van Quellijnstraat 52-2V, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 52-2V
1879 · 25 m²
€ 315.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.794 is Tweede Jan Steenstraat 49D een van de meer betaalbare woningen in Hemonybuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.794 (bandbreedte € 302.539 – € 385.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam?
Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 323.689. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 49D adviseren wij een bod van € 363.864 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 49D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 49D ligt rond € 343.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 49D?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 49D besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).