Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 49E

1074CK Amsterdam

Te koop
33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 12.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.085
+1,4%
[ € 371.435 – € 472.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.727[ € 424.157 – € 468.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.085 (€ 12.790 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds juli +0,2%
+€ 5.97512 maanden +1,4%
€ -8.72212 mnd vs. NL -2,1%
Tweede Jan Steenstraat 49E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.085 voor Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.727. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.085.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 49E
€ 446.727[ € 424.157 – € 468.805 ]
Verkoper houdt over€ 440.563−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.812+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.563

Wat is de vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.091 per m².

Vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 49E
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.091[ € 11.486 – € 12.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.001.999[ € 399.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 49E adviseren wij in een bod van € 446.727, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.085+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.727+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.063+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 49E zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 422.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 49E

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.085
Verwachte verkoopprijs€ 446.727
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.085 is Tweede Jan Steenstraat 49E een van de meer betaalbare woningen in Hemonybuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 49E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.085 (bandbreedte € 371.435 – € 472.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam?
Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 49E adviseren wij een bod van € 446.727 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 49E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 49E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 49E ligt rond € 422.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 49E?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 49E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).