Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Israël de Haanstraat 12

1074DA Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.745
+2,1%
[ € 482.896 – € 614.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.227[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.184[ € 551.313 – € 609.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.745 (€ 8.996 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.29012 maanden +2,1%
€ -9.53212 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Israël de Haanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.745 voor Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.184. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.745.

Verwachte verkoopprijs Jacob Israël de Haanstraat 12
€ 582.184[ € 551.313 – € 609.345 ]
Verkoper houdt over€ 574.530−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.978+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.479 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Israël de Haanstraat 12
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 517.227[ € 491.366 – € 543.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.479[ € 8.055 – € 8.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Israël de Haanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 582.184, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 517.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.745+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.184+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.293+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Israël de Haanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 548.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Israël de Haanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.745
Verwachte verkoopprijs€ 582.184
Verwachte vraagprijs€ 517.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam
Kuipersstraat 87B
1982 · 78 m²
€ 659.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Israël de Haanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Israël de Haanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam waard?
Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.745 (bandbreedte € 482.896 – € 614.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.227 (bandbreedte € 491.366 – € 543.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam?
Voor Jacob Israël de Haanstraat 12 adviseren wij een bod van € 582.184 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Israël de Haanstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Israël de Haanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Israël de Haanstraat 12 ligt rond € 548.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Israël de Haanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob Israël de Haanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).