Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 414-H

1074EA Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.708
+2,1%
[ € 437.103 – € 556.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.073[ € 448.469 – € 495.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.484[ € 502.285 – € 555.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.708 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.21912 maanden +2,1%
€ -8.62812 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 414-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.708 voor Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.484. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.708.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 414-H
€ 521.484[ € 502.285 – € 555.158 ]
Verkoper houdt over€ 514.498−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.064+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 414-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 472.073[ € 448.469 – € 495.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 414-H adviseren wij in een bod van € 521.484, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.708+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.484+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.558+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 414-H zal in bij een vraagprijs van € 472.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 496.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 414-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.708
Verwachte verkoopprijs€ 521.484
Verwachte vraagprijs€ 472.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.708 is Ceintuurbaan 414-H een van de meer betaalbare woningen in Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 414-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.708 (bandbreedte € 437.103 – € 556.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.073 (bandbreedte € 448.469 – € 495.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 414-H adviseren wij een bod van € 521.484 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 414-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 414-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 414-H ligt rond € 496.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 414-H?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 414-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).