Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 460

1074EC Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.138
+2,1%
[ € 716.441 – € 911.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.325[ € 732.759 – € 809.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.582[ € 809.699 – € 894.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 460 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.138 (€ 8.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.75012 maanden +2,1%
€ -14.14212 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.138 voor Ceintuurbaan 460 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 460 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.582. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.138.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 460
€ 856.582[ € 809.699 – € 894.930 ]
Verkoper houdt over€ 845.910−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.864+€ 19.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 460 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.294 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 460
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 771.325[ € 732.759 – € 809.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.294[ € 7.879 – € 8.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 460 adviseren wij in een bod van € 856.582, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.138+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.582+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.411+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 460 zal in bij een vraagprijs van € 771.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 460 in Amsterdam bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 814.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 460

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.138
Verwachte verkoopprijs€ 856.582
Verwachte vraagprijs€ 771.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam
Kuipersstraat 87B
1982 · 78 m²
€ 659.711
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 460 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.138 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 460 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 460 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.138 (bandbreedte € 716.441 – € 911.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam is in oktober 2026 € 771.325 (bandbreedte € 732.759 – € 809.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 460 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 460 adviseren wij een bod van € 856.582 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 460 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 460 ligt rond € 814.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 460?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 460 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).