Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 69A-H

1074EH Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.209
+1,2%
[ € 464.824 – € 591.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.140[ € 473.233 – € 523.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.983[ € 530.494 – € 586.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.209 (€ 8.003 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.28212 maanden +1,2%
€ -15.85112 mnd vs. NL -3,0%
Kuipersstraat 69A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.209 voor Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.983. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 528.209.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 69A-H
€ 555.983[ € 530.494 – € 586.336 ]
Verkoper houdt over€ 548.617−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.253+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.617

Wat is de vraagprijs?

Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam staat in te koop voor € 498.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Vraagprijs Kuipersstraat 69A-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 498.140[ € 473.233 – € 523.047 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.170 – € 7.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 69A-H adviseren wij in een bod van € 555.983, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 498.140 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.209+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.983+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.782+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 69A-H zal in bij een vraagprijs van € 498.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 528.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 69A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.209
Verwachte verkoopprijs€ 555.983
Vraagprijs€ 498.140
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 689.503
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 69A-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 69A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.209 (bandbreedte € 464.824 – € 591.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam?
Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 498.140. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 69A-H adviseren wij een bod van € 555.983 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 69A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 69A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 69A-H ligt rond € 528.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 69A-H?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 69A-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).