Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 79-H

1074EH Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.951
+2,1%
[ € 791.957 – € 1.007.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.749[ € 808.212 – € 893.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.247[ € 893.882 – € 987.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 79-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.951 (€ 9.473 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,2%
+€ 18.51512 maanden +2,1%
€ -15.63312 mnd vs. NL -1,8%
Kuipersstraat 79-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.951 voor Kuipersstraat 79-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.247. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 899.951.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 79-H
€ 945.247[ € 893.882 – € 987.974 ]
Verkoper houdt over€ 933.599−€ 11.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.302+€ 21.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 79-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 850.749[ € 808.212 – € 893.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.955[ € 8.507 – € 9.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 79-H adviseren wij in een bod van € 945.247, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 850.749 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.951+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.247+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.509+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 79-H zal in bij een vraagprijs van € 850.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 899.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 79-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.951
Verwachte verkoopprijs€ 945.247
Verwachte vraagprijs€ 850.749
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 79-H valt met een geschatte woningwaarde van € 899.951 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 79-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 79-H in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 79-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.951 (bandbreedte € 791.957 – € 1.007.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.749 (bandbreedte € 808.212 – € 893.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 79-H in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 79-H adviseren wij een bod van € 945.247 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 79-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 79-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 79-H ligt rond € 899.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 79-H?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 79-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).