Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 50-H

1074EM Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.719
+2,1%
[ € 503.993 – € 641.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.154[ € 513.146 – € 567.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.247[ € 575.237 – € 635.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.719 (€ 11.688 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.78312 maanden +2,1%
€ -9.94812 mnd vs. NL -1,8%
Kuipersstraat 50-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.719 voor Kuipersstraat 50-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.247. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.719.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 50-H
€ 607.247[ € 575.237 – € 635.789 ]
Verkoper houdt over€ 599.317−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.542+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.024 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 50-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 540.154[ € 513.146 – € 567.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.024[ € 10.472 – € 11.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 50-H adviseren wij in een bod van € 607.247, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.719+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.247+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.609+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 50-H zal in bij een vraagprijs van € 540.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 572.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 50-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.719
Verwachte verkoopprijs€ 607.247
Verwachte vraagprijs€ 540.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 50-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 50-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 50-H in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.719 (bandbreedte € 503.993 – € 641.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.154 (bandbreedte € 513.146 – € 567.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 50-H in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 50-H adviseren wij een bod van € 607.247 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 50-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 50-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 50-H ligt rond € 572.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 50-H?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 50-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).