Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 37

1074ER Amsterdam

Te koop
189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.544
+1,2%
[ € 625.279 – € 795.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.987[ € 711.788 – € 786.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.544 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds mei +0,2%
+€ 8.45012 maanden +1,2%
€ -21.32312 mnd vs. NL -3,0%
Rustenburgerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.544 voor Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.987. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.544.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 37
€ 745.987[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verkoper houdt over€ 736.531−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.057+€ 17.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.531

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Rustenburgerstraat 37
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 745.987, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.544+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.987+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.286+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 710.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.544
Verwachte verkoopprijs€ 745.987
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 511.039
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 689.503
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 594.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.544 ligt Rustenburgerstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.544 (bandbreedte € 625.279 – € 795.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam?
Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 37 adviseren wij een bod van € 745.987 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 37 ligt rond € 710.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).