Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 50-H

1074HW Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.522
+2,1%
[ € 543.419 – € 691.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.183[ € 554.024 – € 612.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.270[ € 616.075 – € 680.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.522 (€ 9.960 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.70512 maanden +2,1%
€ -10.72612 mnd vs. NL -1,8%
Amsteldijk 50-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.522 voor Amsteldijk 50-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.270. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 617.522.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 50-H
€ 650.270[ € 616.075 – € 680.924 ]
Verkoper houdt over€ 641.867−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.425+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 50-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 583.183[ € 554.024 – € 612.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 50-H adviseren wij in een bod van € 650.270, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.183 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.522+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.270+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.784+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 50-H zal in bij een vraagprijs van € 583.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 50-H in Amsterdam bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 617.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 50-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.522
Verwachte verkoopprijs€ 650.270
Verwachte vraagprijs€ 583.183
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 502.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.522 zit Amsteldijk 50-H in het middensegment van Willibrordusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 50-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 50-H in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 50-H in Amsterdam waard?
Amsteldijk 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.522 (bandbreedte € 543.419 – € 691.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 50-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 50-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.183 (bandbreedte € 554.024 – € 612.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 50-H in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 50-H adviseren wij een bod van € 650.270 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 50-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 50-H in Amsterdam bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 50-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 50-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 50-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 50-H ligt rond € 617.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 50-H?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 50-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).