Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 64-H

1074HZ Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.595
+2,1%
[ € 676.364 – € 860.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.205[ € 690.845 – € 763.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.281[ € 767.529 – € 848.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.595 (€ 8.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,2%
+€ 15.81312 maanden +2,1%
€ -13.35112 mnd vs. NL -1,8%
Amsteldijk 64-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.595 voor Amsteldijk 64-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.281. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.595.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 64-H
€ 807.281[ € 767.529 – € 848.321 ]
Verkoper houdt over€ 797.151−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.577+€ 18.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.736 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 64-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 727.205[ € 690.845 – € 763.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.736[ € 7.349 – € 8.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 740.000[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 64-H adviseren wij in een bod van € 807.281, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.205 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.595+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.281+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.645+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 64-H zal in bij een vraagprijs van € 727.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 64-H in Amsterdam bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 768.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 64-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.595
Verwachte verkoopprijs€ 807.281
Verwachte vraagprijs€ 727.205
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.595 ligt Amsteldijk 64-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 64-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 64-H in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 64-H in Amsterdam waard?
Amsteldijk 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.595 (bandbreedte € 676.364 – € 860.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 64-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 64-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 727.205 (bandbreedte € 690.845 – € 763.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 64-H in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 64-H adviseren wij een bod van € 807.281 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 64-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 64-H in Amsterdam bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 64-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 64-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 64-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 64-H ligt rond € 768.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 64-H?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 64-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).