Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerdwarsstraat 2F

1074JJ Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.807
+2,1%
[ € 711.750 – € 905.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.517[ € 803.786 – € 888.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.807 (€ 7.559 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,2%
+€ 16.64012 maanden +2,1%
€ -14.05012 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerdwarsstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.807 voor Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.517. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 808.807.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerdwarsstraat 2F
€ 849.517[ € 803.786 – € 888.395 ]
Verkoper houdt over€ 838.922−€ 10.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.657+€ 19.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.922

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.150 per m².

Vraagprijs Rustenburgerdwarsstraat 2F
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.150[ € 6.792 – € 7.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerdwarsstraat 2F adviseren wij in een bod van € 849.517, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.807+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.517+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.993+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerdwarsstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 808.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerdwarsstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.807
Verwachte verkoopprijs€ 849.517
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam
Kuipersstraat 87B
1982 · 78 m²
€ 659.711
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerdwarsstraat 2F valt met een geschatte woningwaarde van € 808.807 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerdwarsstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam waard?
Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.807 (bandbreedte € 711.750 – € 905.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam?
Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam?
Voor Rustenburgerdwarsstraat 2F adviseren wij een bod van € 849.517 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 2F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerdwarsstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 2F ligt rond € 808.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerdwarsstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerdwarsstraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).