Huiswaardemeter

Woningwaarde Dora Tamanaplein 11

1074JL Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.706
+2,1%
[ € 455.581 – € 579.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.901[ € 463.506 – € 512.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.331[ € 520.054 – € 574.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.706 (€ 9.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65112 maanden +2,1%
€ -8.99312 mnd vs. NL -1,8%
Dora Tamanaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.706 voor Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.331. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.706.

Verwachte verkoopprijs Dora Tamanaplein 11
€ 549.331[ € 520.054 – € 574.796 ]
Verkoper houdt over€ 542.038−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.468+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.713 per m².

Verwachte vraagprijs Dora Tamanaplein 11
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 487.901[ € 463.506 – € 512.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.713[ € 8.277 – € 9.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dora Tamanaplein 11 adviseren wij in een bod van € 549.331, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 487.901 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.706+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.331+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.798+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dora Tamanaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 517.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dora Tamanaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.706
Verwachte verkoopprijs€ 549.331
Verwachte vraagprijs€ 487.901
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam
Kuipersstraat 87B
1982 · 78 m²
€ 659.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.706 is Dora Tamanaplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dora Tamanaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam.

Wat is Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam waard?
Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.706 (bandbreedte € 455.581 – € 579.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 487.901 (bandbreedte € 463.506 – € 512.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam?
Voor Dora Tamanaplein 11 adviseren wij een bod van € 549.331 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dora Tamanaplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dora Tamanaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dora Tamanaplein 11 ligt rond € 517.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dora Tamanaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Dora Tamanaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).