Huiswaardemeter

Woningwaarde Dora Tamanaplein 61

1074JL Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 10.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.457
+2,1%
[ € 886.562 – € 1.128.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.659[ € 909.776 – € 1.005.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.845[ € 1.004.393 – € 1.110.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.457 (€ 10.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.72712 maanden +2,1%
€ -17.50012 mnd vs. NL -1,8%
Dora Tamanaplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.457 voor Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.845. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.457.

Verwachte verkoopprijs Dora Tamanaplein 61
€ 1.059.845[ € 1.004.393 – € 1.110.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.937−€ 12.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.192+€ 23.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.873 per m².

Verwachte vraagprijs Dora Tamanaplein 61
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 957.659[ € 909.776 – € 1.005.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.873[ € 9.379 – € 10.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dora Tamanaplein 61 adviseren wij in een bod van € 1.059.845, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 957.659 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.457+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.845+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.837+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dora Tamanaplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 957.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dora Tamanaplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.845
Verwachte vraagprijs€ 957.659
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerstraat 140F, 1073GJ Amsterdam
Rustenburgerstraat 140F
2017 · 75 m²
€ 760.394
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 107D, 1073VB Amsterdam
Sint Willibrordusstraat 107D
2020 · 51 m²
€ 596.860
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 53, 1073TB Amsterdam
Karel du Jardinstraat 53
2000 · 83 m²
€ 883.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dora Tamanaplein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.457 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dora Tamanaplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam.

Wat is Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam waard?
Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.457 (bandbreedte € 886.562 – € 1.128.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 957.659 (bandbreedte € 909.776 – € 1.005.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam?
Voor Dora Tamanaplein 61 adviseren wij een bod van € 1.059.845 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dora Tamanaplein 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dora Tamanaplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dora Tamanaplein 61 ligt rond € 1.007.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dora Tamanaplein 61?
Huishoudens in de buurt van Dora Tamanaplein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).