Huiswaardemeter

Woningwaarde Dora Tamanaplein 7

1074JL Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.412
+2,1%
[ € 558.283 – € 710.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.733[ € 570.696 – € 630.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.979[ € 634.614 – € 701.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.412 (€ 8.031 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05212 maanden +2,1%
€ -11.02012 mnd vs. NL -1,8%
Dora Tamanaplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.412 voor Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.979. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.412.

Verwachte verkoopprijs Dora Tamanaplein 7
€ 669.979[ € 634.614 – € 701.416 ]
Verkoper houdt over€ 661.359−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.529+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Verwachte vraagprijs Dora Tamanaplein 7
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 600.733[ € 570.696 – € 630.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.224 – € 7.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dora Tamanaplein 7 adviseren wij in een bod van € 669.979, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.733 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.412+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.979+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.478+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dora Tamanaplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 634.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dora Tamanaplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.412
Verwachte verkoopprijs€ 669.979
Verwachte vraagprijs€ 600.733
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam
Kuipersstraat 87B
1982 · 78 m²
€ 659.711
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.412 zit Dora Tamanaplein 7 in het middensegment van Willibrordusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dora Tamanaplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam.

Wat is Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam waard?
Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.412 (bandbreedte € 558.283 – € 710.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.733 (bandbreedte € 570.696 – € 630.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam?
Voor Dora Tamanaplein 7 adviseren wij een bod van € 669.979 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dora Tamanaplein 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dora Tamanaplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dora Tamanaplein 7 ligt rond € 634.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dora Tamanaplein 7?
Huishoudens in de buurt van Dora Tamanaplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).