Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutmastraat 192-H

1074VA Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.204
+1,2%
[ € 464.820 – € 591.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.572[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutmastraat 192-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.204 (€ 10.357 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.28212 maanden +1,2%
€ -15.85112 mnd vs. NL -3,0%
Lutmastraat 192-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.204 voor Lutmastraat 192-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutmastraat 192-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.572. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.204.

Verwachte verkoopprijs Lutmastraat 192-H
€ 558.572[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 551.178−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.893+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.178

Wat is de vraagprijs?

Lutmastraat 192-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.706 per m².

Vraagprijs Lutmastraat 192-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.706[ € 9.221 – € 10.191 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 744.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutmastraat 192-H adviseren wij in een bod van € 558.572, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.204+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.572+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.501+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutmastraat 192-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutmastraat 192-H in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 528.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutmastraat 192-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.204
Verwachte verkoopprijs€ 558.572
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (37%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 11, 1074HC Amsterdam
Smaragdstraat 11
1925 · 54 m²
€ 478.164
Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 526.604
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 630.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutmastraat 192-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutmastraat 192-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutmastraat 192-H in Amsterdam.

Wat is Lutmastraat 192-H in Amsterdam waard?
Lutmastraat 192-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.204 (bandbreedte € 464.820 – € 591.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lutmastraat 192-H in Amsterdam?
Lutmastraat 192-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutmastraat 192-H in Amsterdam?
Voor Lutmastraat 192-H adviseren wij een bod van € 558.572 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutmastraat 192-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutmastraat 192-H in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutmastraat 192-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutmastraat 192-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutmastraat 192-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lutmastraat 192-H ligt rond € 528.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutmastraat 192-H?
Huishoudens in de buurt van Lutmastraat 192-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).