Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Aertszstraat 102-2

1074VS Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.321
+2,1%
[ € 533.562 – € 679.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.195[ € 545.485 – € 602.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.245[ € 606.579 – € 670.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.321 (€ 9.187 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.47412 maanden +2,1%
€ -10.53212 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Aertszstraat 102-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.321 voor Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.245. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.321.

Verwachte verkoopprijs Pieter Aertszstraat 102-2
€ 640.245[ € 606.579 – € 670.430 ]
Verkoper houdt over€ 631.952−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.200+€ 14.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.700 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Aertszstraat 102-2
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 574.195[ € 545.485 – € 602.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.700[ € 8.265 – € 9.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Aertszstraat 102-2 adviseren wij in een bod van € 640.245, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.321+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.245+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.257+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Aertszstraat 102-2 zal in bij een vraagprijs van € 574.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 606.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Aertszstraat 102-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.321
Verwachte verkoopprijs€ 640.245
Verwachte vraagprijs€ 574.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Aertszstraat 102-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Aertszstraat 102-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam.

Wat is Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam waard?
Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.321 (bandbreedte € 533.562 – € 679.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.195 (bandbreedte € 545.485 – € 602.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam?
Voor Pieter Aertszstraat 102-2 adviseren wij een bod van € 640.245 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Aertszstraat 102-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Aertszstraat 102-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Aertszstraat 102-2 ligt rond € 606.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Aertszstraat 102-2?
Huishoudens in de buurt van Pieter Aertszstraat 102-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).