Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 407A

1074VZ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.611
+2,1%
[ € 487.178 – € 620.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.102[ € 495.997 – € 548.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.021[ € 556.013 – € 614.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 407A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.611 (€ 8.023 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.39012 maanden +2,1%
€ -9.61612 mnd vs. NL -1,8%
Van Ostadestraat 407A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.611 voor Van Ostadestraat 407A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 407A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.021. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.611.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 407A
€ 587.021[ € 556.013 – € 614.540 ]
Verkoper houdt over€ 579.314−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.911+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 407A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.567 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 407A
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 522.102[ € 495.997 – € 548.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.567[ € 7.188 – € 7.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 407A adviseren wij in een bod van € 587.021, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.102 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.611+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.021+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.372+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 407A zal in bij een vraagprijs van € 522.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 407A in Amsterdam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 553.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 407A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.611
Verwachte verkoopprijs€ 587.021
Verwachte vraagprijs€ 522.102
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam
Kuipersstraat 87B
1982 · 78 m²
€ 659.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 407A ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 407A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 407A in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 407A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.611 (bandbreedte € 487.178 – € 620.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.102 (bandbreedte € 495.997 – € 548.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 407A in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 407A adviseren wij een bod van € 587.021 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 407A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 407A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 407A ligt rond € 553.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 407A?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 407A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).