Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 374-H

1074XA Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.745
+1,2%
[ € 461.776 – € 587.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.337[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.745 (€ 7.496 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 6.24112 maanden +1,2%
€ -15.74712 mnd vs. NL -3,0%
Van Ostadestraat 374-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.745 voor Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.337. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.745.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 374-H
€ 552.337[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 545.011−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.534+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.011

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.071 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 374-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.071[ € 6.718 – € 7.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 374-H adviseren wij in een bod van € 552.337, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.745+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.337+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.954+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 374-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 524.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 374-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.745
Verwachte verkoopprijs€ 552.337
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 689.503
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 374-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 374-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.745 (bandbreedte € 461.776 – € 587.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam?
Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 374-H adviseren wij een bod van € 552.337 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 374-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 374-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 374-H ligt rond € 524.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 374-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 374-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).