Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 394-H

1074XB Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 20.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.535
+1,2%
[ € 773.111 – € 983.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.654[ € 866.828 – € 958.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.535 (€ 20.918 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds mei +0,2%
+€ 10.44812 maanden +1,2%
€ -26.36412 mnd vs. NL -3,0%
Van Ostadestraat 394-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.535 voor Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.654. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.535.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 394-H
€ 928.654[ € 866.828 – € 958.073 ]
Verkoper houdt over€ 917.189−€ 11.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.377+€ 20.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.189

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.643 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 394-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.643[ € 18.661 – € 20.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 394-H adviseren wij in een bod van € 928.654, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.535+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.654+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.087+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 394-H zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 878.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 394-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.535
Verwachte verkoopprijs€ 928.654
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 689.503
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 394-H valt met een geschatte woningwaarde van € 878.535 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 394-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.535 (bandbreedte € 773.111 – € 983.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam?
Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 394-H adviseren wij een bod van € 928.654 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 394-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 394-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 394-H ligt rond € 878.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 394-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 394-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).