Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 61-H

1074XK Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.315
+2,1%
[ € 845.957 – € 1.076.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.135[ € 861.778 – € 952.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.133[ € 953.988 – € 1.054.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.315 (€ 9.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,2%
+€ 19.77712 maanden +2,1%
€ -16.69912 mnd vs. NL -1,8%
Sint Willibrordusstraat 61-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.315 voor Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.133. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 961.315.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 61-H
€ 1.010.133[ € 953.988 – € 1.054.409 ]
Verkoper houdt over€ 997.772−€ 12.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.486+€ 22.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.807 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 61-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 907.135[ € 861.778 – € 952.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.807[ € 8.367 – € 9.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 61-H adviseren wij in een bod van € 1.010.133, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.315+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.133+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.640+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 61-H zal in bij een vraagprijs van € 907.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 961.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 61-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.315
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.133
Verwachte vraagprijs€ 907.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordusstraat 61-H valt met een geschatte woningwaarde van € 961.315 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 61-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam.

Wat is Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam waard?
Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.315 (bandbreedte € 845.957 – € 1.076.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 907.135 (bandbreedte € 861.778 – € 952.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam?
Voor Sint Willibrordusstraat 61-H adviseren wij een bod van € 1.010.133 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 61-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 61-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 61-H ligt rond € 961.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 61-H?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 61-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).