Woningwaarde Valeriusplein 34

1075BJ Amsterdam

Te koop

422 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 13.180Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 5.562.069

+2,1%

[ € 4.894.621 – € 6.229.517 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 5.250.000[ € 4.987.500 – € 5.512.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 5.844.528[ € 5.521.163 – € 6.102.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 5.562.069 (€ 13.180 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.627Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 114.43112 maanden +2,1%+2,1%

€ -96.61712 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Valeriusplein 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.562.069 voor Valeriusplein 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 5.844.528. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 5.562.069.

Verwachte verkoopprijs Valeriusplein 34

€ 5.844.528[ € 5.521.163 – € 6.102.338 ]

Verkoper houdt over€ 5.778.988−€ 65.540 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 5.963.569+€ 119.041 kosten koper

Verkoopprijs€ 5.844.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 64.290

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 5.778.988

Wat is de vraagprijs?

Valeriusplein 34 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 5.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.441 per m².

Vraagprijs Valeriusplein 34

Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.

€ 5.250.000[ € 4.987.500 – € 5.512.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.441[ € 11.819 – € 13.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West

€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusplein 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 5.844.528, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 5.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.562.069+5,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 5.844.528+11,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 6.136.754+16,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusplein 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 5.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusplein 34 in Amsterdam bedragen € 27.599 per maand bij een woningwaarde van € 5.562.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 5.762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 27.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 27.199

OZB€ 244

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 27.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 9.791.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.562.069

Verwachte verkoopprijs€ 5.844.528

Vraagprijs€ 5.250.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (28%)

D (18%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Cornelis Krusemanstraat 1E

Cornelis Krusemanstraat 1E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.562.069 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusplein 34 in Amsterdam.

Wat is Valeriusplein 34 in Amsterdam waard?

Valeriusplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.562.069 (bandbreedte € 4.894.621 – € 6.229.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.

Wat is de vraagprijs van Valeriusplein 34 in Amsterdam?

Valeriusplein 34 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 5.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.180.

Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusplein 34 in Amsterdam?

Voor Valeriusplein 34 adviseren wij een bod van € 5.844.528 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valeriusplein 34 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Valeriusplein 34 in Amsterdam bedragen € 27.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.562.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 27.199 uit hypotheeklasten, circa € 299 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusplein 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valeriusplein 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 114.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusplein 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusplein 34 ligt rond € 5.562.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valeriusplein 34?

Huishoudens in de buurt van Valeriusplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).