Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam

Woningwaarde Valeriusterras 6A

1075BK Amsterdam

Te koop
254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 14.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.605.041
+1,4%
[ € 3.172.436 – € 4.037.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.420.000[ € 3.249.000 – € 3.591.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.786.492[ € 3.593.394 – € 3.971.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusterras 6A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.605.041 (€ 14.193 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds juli +0,2%
+€ 51.03012 maanden +1,4%
€ -74.49912 mnd vs. NL -2,1%
Valeriusterras 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.605.041 voor Valeriusterras 6A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusterras 6A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.786.492. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.605.041.

Verwachte verkoopprijs Valeriusterras 6A
€ 3.786.492[ € 3.593.394 – € 3.971.646 ]
Verkoper houdt over€ 3.743.591−€ 42.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.864.372+€ 77.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.786.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.743.591

Wat is de vraagprijs?

Valeriusterras 6A in Amsterdam staat in te koop voor € 3.420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.465 per m².

Vraagprijs Valeriusterras 6A
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 3.420.000[ € 3.249.000 – € 3.591.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.465[ € 12.791 – € 14.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.562.786[ € 650.000 – € 3.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusterras 6A adviseren wij in een bod van € 3.786.492, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 3.420.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.605.041+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.786.492+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.975.817+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusterras 6A zal in bij een vraagprijs van € 3.420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusterras 6A in Amsterdam bedragen € 17.903 per maand bij een woningwaarde van € 3.605.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.629
OZB€ 158
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 17.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.346.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusterras 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.605.041
Verwachte verkoopprijs€ 3.786.492
Vraagprijs€ 3.420.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.816.859
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusterras 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 3.605.041 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriusterras 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusterras 6A in Amsterdam.

Wat is Valeriusterras 6A in Amsterdam waard?
Valeriusterras 6A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.605.041 (bandbreedte € 3.172.436 – € 4.037.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Valeriusterras 6A in Amsterdam?
Valeriusterras 6A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusterras 6A in Amsterdam?
Voor Valeriusterras 6A adviseren wij een bod van € 3.786.492 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusterras 6A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusterras 6A in Amsterdam bedragen € 17.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.605.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.629 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusterras 6A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusterras 6A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 51.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusterras 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusterras 6A ligt rond € 3.605.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusterras 6A?
Huishoudens in de buurt van Valeriusterras 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).