Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam

Woningwaarde Lomanstraat 20-2

1075RB Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.550
+1,4%
[ € 1.280.004 – € 1.629.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.381.585[ € 1.312.506 – € 1.450.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.531.368[ € 1.451.632 – € 1.604.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.550 (€ 9.091 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds juli +0,2%
+€ 20.59012 maanden +1,4%
€ -30.05812 mnd vs. NL -2,1%
Lomanstraat 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.550 voor Lomanstraat 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.531.368. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.550.

Verwachte verkoopprijs Lomanstraat 20-2
€ 1.531.368[ € 1.451.632 – € 1.604.434 ]
Verkoper houdt over€ 1.513.273−€ 18.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.564.145+€ 32.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.531.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.513.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.381.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.635 per m².

Verwachte vraagprijs Lomanstraat 20-2
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.381.585[ € 1.312.506 – € 1.450.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.635[ € 8.203 – € 9.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.562.786[ € 650.000 – € 3.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomanstraat 20-2 adviseren wij in een bod van € 1.531.368, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.585 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.550+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.531.368+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.607.936+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomanstraat 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.381.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomanstraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 7.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.113
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.560.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomanstraat 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.550
Verwachte verkoopprijs€ 1.531.368
Verwachte vraagprijs€ 1.381.585
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lomanstraat 20-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.550 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lomanstraat 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam.

Wat is Lomanstraat 20-2 in Amsterdam waard?
Lomanstraat 20-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.550 (bandbreedte € 1.280.004 – € 1.629.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.381.585 (bandbreedte € 1.312.506 – € 1.450.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomanstraat 20-2 in Amsterdam?
Voor Lomanstraat 20-2 adviseren wij een bod van € 1.531.368 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 7.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.113 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomanstraat 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 20.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomanstraat 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Lomanstraat 20-2 ligt rond € 1.454.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomanstraat 20-2?
Huishoudens in de buurt van Lomanstraat 20-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).