Huizenprijzen Willemspark (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 2.780 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Willemspark
Huizenprijzen Willemspark : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Willemspark bedraagt in juni 2026 € 1.666.456. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Willemspark stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Willemspark
De huizenprijzen in Willemspark verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 12.253 per m². De duurste buurten zijn Valeriusbuurt-Oost en Willemsparkbuurt-Noord met vierkante meterprijzen tot € 12.654 per m², terwijl buurten als Willemsparkbuurt-Noord en Valeriusbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Valeriusbuurt-Oost | € 1.986.708 | € 12.654 per m² | +19% |
| Valeriusbuurt-West | € 1.296.454 | € 12.004 per m² | -22% |
| Willemsparkbuurt-Noord | € 1.946.869 | € 12.168 per m² | +17% |
Duurste straten in Willemspark
De duurste straat in Willemspark is Jan van Goyenkade met een gemiddelde huizenprijs van € 2.142.317. De meest betaalbare straat is Pieter Lastmankade (€ 1.275.184).
- Jan van Goyenkade€ 2.142.317
- Oranje Nassaulaan€ 2.100.277
- Prins Hendriklaan€ 1.938.991
- Emmastraat€ 1.938.296
- Johannes Verhulststraat€ 1.930.907
- Des Présstraat€ 1.245.047
- Cornelis Krusemanstraat€ 1.247.093
- Okeghemstraat€ 1.268.776
- Lomanstraat€ 1.272.021
- Pieter Lastmankade€ 1.275.184
Hoeveel wordt er overboden in Willemspark?
Overbieden in Willemspark is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. Valeriusbuurt-West kent met +10,9% het hoogste overbod, in Willemsparkbuurt-Noord ligt dit op +10,8%.
- Valeriusbuurt-West+10,9%
- Valeriusbuurt-Oost+10,9%
- Willemsparkbuurt-Noord+10,8%
Is Willemspark duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.666.456 (€ 16.270 per m²) is Willemspark in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 370.324 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Willemspark?
In Willemspark staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.503.114 (€ 11.052 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Willemspark is 50% koopwoning en 49% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Willemspark?
Willemspark behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Willemspark afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Willemspark en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Willemspark in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Willemspark
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Willemspark.