Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam

Woningwaarde Lomanstraat 92-H

1075RH Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 12.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.648
+1,2%
[ € 656.170 – € 835.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.633[ € 671.301 – € 741.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.817[ € 745.144 – € 823.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomanstraat 92-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.648 (€ 12.427 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,2%
+€ 8.86712 maanden +1,2%
€ -22.37712 mnd vs. NL -3,0%
Lomanstraat 92-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.648 voor Lomanstraat 92-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomanstraat 92-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.817. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.648.

Verwachte verkoopprijs Lomanstraat 92-H
€ 786.817[ € 745.144 – € 823.581 ]
Verkoper houdt over€ 776.912−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.703+€ 17.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomanstraat 92-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.777 per m².

Verwachte vraagprijs Lomanstraat 92-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 706.633[ € 671.301 – € 741.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.777[ € 11.188 – € 12.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.323.500[ € 650.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomanstraat 92-H adviseren wij in een bod van € 786.817, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.633 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.648+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.817+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.158+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomanstraat 92-H zal in bij een vraagprijs van € 706.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomanstraat 92-H in Amsterdam bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 745.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomanstraat 92-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.648
Verwachte verkoopprijs€ 786.817
Verwachte vraagprijs€ 706.633
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 760.046
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.047.598
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 674.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.648 is Lomanstraat 92-H een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lomanstraat 92-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomanstraat 92-H in Amsterdam.

Wat is Lomanstraat 92-H in Amsterdam waard?
Lomanstraat 92-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.648 (bandbreedte € 656.170 – € 835.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomanstraat 92-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lomanstraat 92-H in Amsterdam is in juni 2026 € 706.633 (bandbreedte € 671.301 – € 741.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomanstraat 92-H in Amsterdam?
Voor Lomanstraat 92-H adviseren wij een bod van € 786.817 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomanstraat 92-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lomanstraat 92-H in Amsterdam bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomanstraat 92-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomanstraat 92-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomanstraat 92-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Lomanstraat 92-H ligt rond € 745.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomanstraat 92-H?
Huishoudens in de buurt van Lomanstraat 92-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).