Huiswaardemeter
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam

Woningwaarde Des Présstraat 8-3

1075NX Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.046
+1,2%
[ € 668.840 – € 851.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.022[ € 684.021 – € 756.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.295[ € 759.947 – € 839.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Des Présstraat 8-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.046 (€ 10.134 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds mei +0,2%
+€ 9.03912 maanden +1,2%
€ -22.80812 mnd vs. NL -3,0%
Des Présstraat 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.046 voor Des Présstraat 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Des Présstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.295. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.046.

Verwachte verkoopprijs Des Présstraat 8-3
€ 802.295[ € 759.947 – € 839.942 ]
Verkoper houdt over€ 792.220−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.491+€ 18.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Des Présstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.600 per m².

Verwachte vraagprijs Des Présstraat 8-3
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 720.022[ € 684.021 – € 756.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.600[ € 9.120 – € 10.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.323.500[ € 650.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Des Présstraat 8-3 adviseren wij in een bod van € 802.295, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 720.022 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.046+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.295+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.410+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Des Présstraat 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 720.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Des Présstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 760.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Des Présstraat 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.046
Verwachte verkoopprijs€ 802.295
Verwachte vraagprijs€ 720.022
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 745.648
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.047.598
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 674.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.046 is Des Présstraat 8-3 een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Des Présstraat 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam.

Wat is Des Présstraat 8-3 in Amsterdam waard?
Des Présstraat 8-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.046 (bandbreedte € 668.840 – € 851.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 720.022 (bandbreedte € 684.021 – € 756.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Des Présstraat 8-3 in Amsterdam?
Voor Des Présstraat 8-3 adviseren wij een bod van € 802.295 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Des Présstraat 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Des Présstraat 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Des Présstraat 8-3 ligt rond € 760.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Des Présstraat 8-3?
Huishoudens in de buurt van Des Présstraat 8-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).