Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam

Woningwaarde Valeriusterras 5C

1075BK Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 14.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.268
+1,4%
[ € 1.040.396 – € 1.324.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.119.500[ € 1.063.525 – € 1.175.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.241[ € 1.175.195 – € 1.298.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusterras 5C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.268 (€ 14.778 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds juli +0,2%
+€ 16.73512 maanden +1,4%
€ -24.43212 mnd vs. NL -2,1%
Valeriusterras 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.268 voor Valeriusterras 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusterras 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.241. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.268.

Verwachte verkoopprijs Valeriusterras 5C
€ 1.241.241[ € 1.175.195 – € 1.298.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.337−€ 14.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.216+€ 26.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.337

Wat is de vraagprijs?

Valeriusterras 5C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.119.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.994 per m².

Vraagprijs Valeriusterras 5C
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.119.500[ € 1.063.525 – € 1.175.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.994[ € 13.294 – € 14.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.562.786[ € 650.000 – € 3.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusterras 5C adviseren wij in een bod van € 1.241.241, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.119.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.268+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.241+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.303+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusterras 5C zal in bij een vraagprijs van € 1.119.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusterras 5C in Amsterdam bedragen € 5.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.781
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.081.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusterras 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.241
Vraagprijs€ 1.119.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 749.014
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.182.268 ligt Valeriusterras 5C een stuk boven het buurtgemiddelde in Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriusterras 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusterras 5C in Amsterdam.

Wat is Valeriusterras 5C in Amsterdam waard?
Valeriusterras 5C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.268 (bandbreedte € 1.040.396 – € 1.324.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Valeriusterras 5C in Amsterdam?
Valeriusterras 5C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.119.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusterras 5C in Amsterdam?
Voor Valeriusterras 5C adviseren wij een bod van € 1.241.241 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusterras 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusterras 5C in Amsterdam bedragen € 5.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.781 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusterras 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusterras 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusterras 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusterras 5C ligt rond € 1.182.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusterras 5C?
Huishoudens in de buurt van Valeriusterras 5C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).