Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam

Woningwaarde Koninginneweg 191-2

1075CR Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 10.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.568.343
+2,1%
[ € 1.380.142 – € 1.756.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.490.041[ € 1.415.539 – € 1.564.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.650.759[ € 1.564.171 – € 1.728.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 191-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.343 (€ 10.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,2%
+€ 32.26612 maanden +2,1%
€ -27.24312 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 191-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.343 voor Koninginneweg 191-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 191-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.650.759. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.343.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 191-2
€ 1.650.759[ € 1.564.171 – € 1.728.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.631.351−€ 19.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.685.924+€ 35.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.650.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.631.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 191-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.490.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.420 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 191-2
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.490.041[ € 1.415.539 – € 1.564.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.420[ € 9.899 – € 10.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 191-2 adviseren wij in een bod van € 1.650.759, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.490.041 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.343+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.650.759+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.733.297+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 191-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 191-2 in Amsterdam bedragen € 7.827 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.669
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.760.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 191-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.650.759
Verwachte vraagprijs€ 1.490.041
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 191-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.343 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 191-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 191-2 in Amsterdam waard?
Koninginneweg 191-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.343 (bandbreedte € 1.380.142 – € 1.756.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.490.041 (bandbreedte € 1.415.539 – € 1.564.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 191-2 in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 191-2 adviseren wij een bod van € 1.650.759 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam bedragen € 7.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.669 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 191-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 191-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 191-2 ligt rond € 1.568.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 191-2?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 191-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).