Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 117-H

1075CK Amsterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 16.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.904.441
+1,2%
[ € 1.675.908 – € 2.132.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.000.296[ € 1.891.260 – € 2.090.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 117-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.904.441 (€ 16.139 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds mei +0,2%
+€ 22.64812 maanden +1,2%
€ -57.15212 mnd vs. NL -3,0%
Koninginneweg 117-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.904.441 voor Koninginneweg 117-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 117-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.000.296. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.904.441.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 117-H
€ 2.000.296[ € 1.891.260 – € 2.090.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.977.043−€ 23.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.042.452+€ 42.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.000.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.977.043

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 117-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.254 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 117-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-OostBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.254[ € 14.492 – € 16.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-Oost
€ 1.760.385[ € 700.000 – € 4.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 117-H adviseren wij in een bod van € 2.000.296, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.904.441+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.000.296+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.100.311+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 117-H zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 117-H in Amsterdam bedragen € 9.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.904.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 952.000€ 2.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.352.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 117-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.904.441
Verwachte verkoopprijs€ 2.000.296
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.256.527
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 883.646
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 888.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 117-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.904.441 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 117-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 117-H in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 117-H in Amsterdam waard?
Koninginneweg 117-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.904.441 (bandbreedte € 1.675.908 – € 2.132.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 117-H in Amsterdam?
Koninginneweg 117-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 117-H in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 117-H adviseren wij een bod van € 2.000.296 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 117-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 117-H in Amsterdam bedragen € 9.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.904.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.313 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 438 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 117-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 117-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 117-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 117-H ligt rond € 1.904.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 117-H?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 117-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).