Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam

Woningwaarde Valeriusstraat 128-3

1075GD Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 11.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.646
+1,2%
[ € 777.608 – € 989.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.871[ € 796.927 – € 880.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.811[ € 882.198 – € 975.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 883.646 (€ 11.476 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,2%
+€ 10.50812 maanden +1,2%
€ -26.51912 mnd vs. NL -3,0%
Valeriusstraat 128-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.646 voor Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.811. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.646.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 128-3
€ 930.811[ € 882.198 – € 975.062 ]
Verkoper houdt over€ 919.322−€ 11.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.577+€ 20.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.894 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 128-3
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-OostBoven gem.
€ 838.871[ € 796.927 – € 880.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.894[ € 10.350 – € 11.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-Oost
€ 1.760.385[ € 700.000 – € 4.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 128-3 adviseren wij in een bod van € 930.811, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 838.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.646+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.811+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.352+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 128-3 zal in bij een vraagprijs van € 838.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 883.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 128-3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.646
Verwachte verkoopprijs€ 930.811
Verwachte vraagprijs€ 838.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 888.841
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.256.527
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 705.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.646 is Valeriusstraat 128-3 een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 128-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.646 (bandbreedte € 777.608 – € 989.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 838.871 (bandbreedte € 796.927 – € 880.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 128-3 adviseren wij een bod van € 930.811 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 128-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 128-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 128-3 ligt rond € 883.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 128-3?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 128-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).