Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 127-H

1075CL Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 13.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.797.194
+2,1%
[ € 1.581.531 – € 2.012.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.696.258[ € 1.611.445 – € 1.781.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.888.461[ € 1.783.870 – € 1.971.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 127-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.797.194 (€ 13.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,2%
+€ 36.97412 maanden +2,1%
€ -31.21912 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 127-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.797.194 voor Koninginneweg 127-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 127-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.888.461. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.797.194.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 127-H
€ 1.888.461[ € 1.783.870 – € 1.971.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.866.438−€ 22.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.928.380+€ 39.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.888.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.866.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 127-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.696.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.754 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 127-H
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 1.696.258[ € 1.611.445 – € 1.781.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.754[ € 12.116 – € 13.392 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 127-H adviseren wij in een bod van € 1.888.461, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.696.258 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.797.194+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.888.461+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.982.884+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 127-H zal in bij een vraagprijs van € 1.696.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 127-H in Amsterdam bedragen € 8.955 per maand bij een woningwaarde van € 1.797.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.789
OZB€ 79
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.164.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 127-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.797.194
Verwachte verkoopprijs€ 1.888.461
Verwachte vraagprijs€ 1.696.258
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.262.199
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 887.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 127-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.797.194 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 127-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 127-H in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 127-H in Amsterdam waard?
Koninginneweg 127-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.797.194 (bandbreedte € 1.581.531 – € 2.012.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 127-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 127-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.696.258 (bandbreedte € 1.611.445 – € 1.781.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 127-H in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 127-H adviseren wij een bod van € 1.888.461 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 127-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 127-H in Amsterdam bedragen € 8.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.797.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.789 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 127-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 127-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 127-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 127-H ligt rond € 1.797.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 127-H?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 127-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).