Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 143-H

1075ET Amsterdam

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.358
+2,1%
[ € 1.072.155 – € 1.364.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.230[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 143-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.358 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,2%
+€ 25.06612 maanden +2,1%
€ -21.16412 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 143-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.358 voor Valeriusstraat 143-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 143-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.230. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.358.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 143-H
€ 1.280.230[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.897−€ 15.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.985+€ 27.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 143-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 143-H
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 143-H adviseren wij in een bod van € 1.280.230, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.358+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.230+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.242+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 143-H zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 143-H in Amsterdam bedragen € 6.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.958
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 143-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.230
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 143-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 143-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 143-H in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 143-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.358 (bandbreedte € 1.072.155 – € 1.364.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 143-H in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 143-H adviseren wij een bod van € 1.280.230 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam bedragen € 6.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.958 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 143-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 143-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 143-H ligt rond € 1.218.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 143-H?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 143-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).