Huiswaardemeter

Woningwaarde Dufaystraat 15C

1075GS Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 9.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.701
+2,1%
[ € 951.897 – € 1.211.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.147[ € 975.790 – € 1.078.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.153[ € 1.079.224 – € 1.192.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Dufaystraat 15C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.701 (€ 9.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,2%
+€ 22.25412 maanden +2,1%
€ -18.79012 mnd vs. NL -1,8%
Dufaystraat 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.701 voor Dufaystraat 15C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dufaystraat 15C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.153. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.701.

Verwachte verkoopprijs Dufaystraat 15C
€ 1.139.153[ € 1.079.224 – € 1.192.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.372−€ 13.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.086+€ 24.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dufaystraat 15C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dufaystraat 15C
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 1.027.147[ € 975.790 – € 1.078.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.338[ € 8.871 – € 9.805 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 4.040.250[ € 1.119.500 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dufaystraat 15C adviseren wij in een bod van € 1.139.153, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.701+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.153+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.111+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dufaystraat 15C zal in bij een vraagprijs van € 1.027.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dufaystraat 15C in Amsterdam bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.290
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dufaystraat 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.153
Verwachte vraagprijs€ 1.027.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-Oost besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Valeriusbuurt-Oost

Valeriusbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.262.199
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 892.855
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 887.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.081.701 is Dufaystraat 15C een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dufaystraat 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dufaystraat 15C in Amsterdam.

Wat is Dufaystraat 15C in Amsterdam waard?
Dufaystraat 15C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.701 (bandbreedte € 951.897 – € 1.211.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dufaystraat 15C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dufaystraat 15C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.027.147 (bandbreedte € 975.790 – € 1.078.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Dufaystraat 15C in Amsterdam?
Voor Dufaystraat 15C adviseren wij een bod van € 1.139.153 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dufaystraat 15C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dufaystraat 15C in Amsterdam bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.290 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dufaystraat 15C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dufaystraat 15C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dufaystraat 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-Oost is € 1.436.000. De geschatte marktwaarde van Dufaystraat 15C ligt rond € 1.081.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dufaystraat 15C?
Huishoudens in de buurt van Dufaystraat 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).